Število podpisov luksuznih blagovnih znamk je v zadnjih petih letih doseglo zgodovinski vrhunec

Ne glede na nove blagovne znamke so bile blagovne znamke srednjega razreda glavna sila pri podpisovanju pogodb v zadnjih letih.Število podpisanih pogodb je bilo 245, kar je 40 % manj kot v enakem lanskem obdobju in prva negativna rast v petih letih v zgodovini.To je predvsem posledica čistega donosnega naložbenega modela hotelov srednjega razreda in šibkih lastnosti sredstev, ki so manj odporna na tveganja.Vlagateljem je v negotovem tržnem okolju težko dati zadostno naložbeno zaupanje.

V nasprotju z blagovnimi znamkami srednjega cenovnega razreda se je v letu 2020 število pogodb, ki so jih podpisale srednje visoke, višje in luksuzne blagovne znamke, povečalo za 11%, 26% oziroma 167%. Število pogodb, ki so jih podpisale luksuzne znamke dosegla svoj vrhunec v zadnjih petih letih.Stopnja rasti je tudi druga za letom 2018 in dosegla drugo najvišjo raven v zadnjih letih.

Specifični razlog je v tem, da je tržno okolje pod vplivom epidemije spremenljivo in kompleksno.Vlagateljem, ki se osredotočajo na dolgoročno lastniško vrednost, so zaradi njihovega boljšega dolgoročnega potenciala povečanja vrednosti bolj naklonjeni hoteli višjega cenovnega razreda.Hkrati se industrijska migracija še naprej razvija, s postopnim povečevanjem ozaveščenosti o nacionalnih praznikih in drugih trendih pa so se hitro razvijala nova mesta prvega reda, močna drugorazredna mesta in turistična naselja, ki zagotavljajo tudi širši razvoj. razvojni krog za luksuzne znamke.

Če upoštevamo nove blagovne znamke, se je število podpisov blagovnih znamk srednjega do višjega cenovnega razreda močno povečalo, kar je 109 % v primerjavi z letom 2019. To je predvsem posledica edinstvenih lastnosti blagovnih znamk srednjega in višjega cenovnega razreda. blagovnih znamk.Z vidika sredstev je začetna naložba v hotele srednjega do višjega razreda razmeroma nadzorovana in ob predpostavki pravilnega delovanja in vzdrževanja lahko uživajo določen potencial za povečanje vrednosti premoženja;z vidika blagovnih znamk imajo znamke srednjega do višjega cenovnega razreda vpliv na raven mesta in zrelost trga.Zahteve so nekoliko nižje kot pri vrhunskih in višjih znamkah, ki lahko dosežejo globlji poton trga.Hkrati se lahko ujema tudi z velikim številom razvijajočih se poslovnih četrti v mestu in ima širši prostor za regionalni razvoj.

Na splošno gledano, ne glede na to, ali v letošnjem letu razmišljamo o novih blagovnih znamkah, začasni vpliv epidemije ni bistveno vplival na dolgoročne strateške naložbe hotelov srednjega do višjega in višjega cenovnega razreda.