Izboljšanje donosnosti naložbe v hotel – razmišljanje iz okvirja od načrtovanja do delovanja

Kot industrija je treba hotele narediti bolj rentabilne.Pandemija nas je naučila premisliti v tej smeri in razviti hotelska sredstva, ki lahko povečajo donosnost naložbe.To je mogoče storiti le, če pogledamo spremembe od načrtovanja do delovanja.V idealnem primeru bi morali spremeniti status panoge, stroške skladnosti in stroške obresti, vendar, ker so to politične zadeve, sami ne moremo veliko narediti.Medtem so stroški gradnje, stroški poslovanja, tj. največji izdatki, povezani s komunalnimi storitvami in delovno silo, vidiki, ki jih lahko investitorji, blagovne znamke in operativne ekipe učinkovito nadzorujejo.

Spodaj je nekaj priporočil in predlogov za hotele v zvezi s tem:

Optimizacija stroškov energije

Zgradite energetsko infrastrukturo, ki bo poskrbela za bloke prostorov, ne da bi to vplivalo na izkušnjo, to pomeni, da bi morali biti sposobni upravljati manj nadstropij in zapreti druga območja, kadar to ni potrebno, da se znižajo stroški hlajenja, ko območja niso v uporabi itd.

Uporabite vetrno in sončno energijo, kjer je le mogoče, usmerjeno uporabo dnevne svetlobe, odsevni material na fasadi stavbe za zmanjšanje ogrevanja.

Uporabite toplotne črpalke, LED, novejšo tehnologijo, da zmanjšate porabo energije, reciklirajte vodo in zaženite postopke z najnižjimi stroški.

Ustvarite nabiranje deževnice, kjer lahko izkoristite vodo.

Oglejte si možnosti, kako skupne garniture DG, STP za bližnje hotele na območju, kjer je to mogoče, in si delite stroške.

Operacije

Ustvarjanje učinkovitosti delovnih tokov / manjših, a učinkovitih prostorov / sodelavcev med vlaki z enim samim kompletom uniform (brez sprememb v hotelu), tako da je osebje mogoče uporabiti na katerem koli območju.

Spodbujajte proces upravljanja sprememb, da bodo lahko sodelavci delali v horizontalni strukturi in ne v vertikalni hierarhični strukturi.

Nenazadnje bi morali hoteli preiti na dinamično določanje cen za vse račune velikega obsega in dati popust kot odstotek od obrestne mere Bar, kot so letalske družbe, namesto na fiksno ceno, da bi optimizirali prihodke.